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House Reform Apartment H.
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半透明の板塀で囲む住宅　 奥沢ハウス

賃貸併用二世帯住宅

□設計概要

所在地 東京都世田谷区奥沢
地区地域 第一種低層住居専用地域
第1種高度地区
準防火地域
建ぺい率 50％
容積率 100％
敷地面積
233.2m２ 70.6坪
建築面積
116.5m２
延床面積
228.5m２ 71.2坪
容積対象
床面積		 228.5m２
構造 RC造薄肉ラーメン工法
外断熱
階数 2階
賃貸面積
148.4m２ 44.5坪
賃貸戸数
3戸
外部仕上
屋根 シート防水外断熱
外壁 GRC断熱パネル打込み
建具 アルミサッシ+複層ガラス
住宅仕上
床 フローリング
壁 コンクリート打放し
天井 コンクリート打放し

□ 計画の考え方
オーナー住宅と3戸の賃貸住宅からなる集合住宅です(?????π?p?Z??)。周囲からのプラーバシーを保った良好な環境をつくるため、隣地との間に昔風な板塀をアレンジして、半透明のポリカボネード板とスチールで現代的な表情の板塀をつくりました。ポリカボネート板が外部との間のプライバシーを守り、風通しや採光が確保できます。都市の住宅街の中で開放的な環境が実現しました。建物構造は30cmの壁厚のコンクリート壁でつくるシンプルな外断熱工法です。隣同士の遮音に大きな効果がありました。賃貸住宅は可動仕切りと家具の配置を変えて居住者が自分の空間づくりが出来るようにしています。

＞オーナー住宅紹介
 賃貸併用住宅
西外観
ポリカボネード板の種類を変えてストライプ模様の板塀をつくりました。
賃貸併用住宅 賃貸マンションのオーナー住宅　板塀
西外観夜景
外壁はGRC断熱パネル打込みの外断熱工法でつくりました。


スライドドア
水廻りの扉が開閉します。
 スライドドア
扉が開いた状態です。
賃貸住宅　1DK


 賃貸デザインマンション　ガラスブロック


北面は壁一面のガラスブロックです。
キッチンダイニング　1DK
広い開放的なワンルームとしてつくり、可動家具で2つのスペースに仕切ることができるようにしました。
賃貸デザインマンション　ガラス
可動家具
部屋のレイアウトに合わせて位置を移動できます。
室内 1DK
キッチンの向こうの部屋の南側に開放的な洗面/浴室をつくりました。
水廻り　1DK
南側バルコニーに開放された水廻りです。

ガラスの洗面台
バルコニー側より浴室/洗面所を見る。
賃貸住宅　2LDK









外部模型
 賃貸デザインマンション　トップライト
トップライト



郵便ポスト
下足箱の端に郵便ポストの受口をもうけ、外に出ないで新聞/郵便物が受け取れるようにした。
リビングダイニング　2LDK
上部のトップライトの光がそそぎます。

内部模型
 賃貸デザインマンション　可動扉

スライドドアの閉じた状態
部屋　2LDK
スライドドアの開閉の調整で部屋の仕切り方を調整できる。

賃貸デザインマンション　ガラス
洗面所
ガラス上部よりリビング天井が見える。
リビングダイニング　2LDK
片方の壁面に浴室/洗面/収納/玄関の扉が並ぶ。キッチンは収納衝立ての向こうに見える。
賃貸デザインマンション　キッチン
浴室
キッチン　2LDK
アルミ板仕様のキッチンです。
賃貸マンションのオーナー住宅　板塀
北側外観（夜景）
ストライプ模様の板塀が隣家からの視線を遮ります。
　atelier YUMIRA ユミラ建築設計室−WORK LIST